Lo studio SOM progetta una nuova città egiziana attraversata da lagune

Lo studio internazionale di architettura SOM ha presentato il piano urbanistico di Alam Al Roum, una nuova città sulla costa mediterranea dell'Egitto, nei pressi di Marsa Matrouh. Il progetto si estende per 7,2 chilometri lungo il mare e copre una superficie di 20,6 chilometri quadrati. Il tratto più caratteristico del piano è la presenza di circa 22 chilometri di lagune collegate all'acqua di mare, che attraversano le aree edificate e ne definiscono la struttura.

Le lagune hanno una funzione pratica oltre che estetica. Alcune sono pensate anche per la balneazione, e il progetto le indica come strumento per la gestione delle acque piovane, un tema sempre più rilevante per le città costiere esposte a eventi meteorologici intensi. Gli edifici sono orientati per sfruttare la luce del sole e le brezze marine, mentre l'intero insediamento sarà sopraelevato per far fronte alle mutevoli condizioni del litorale.

La protezione del fronte mare è affidata a soluzioni naturali, come dune, zone umide e linee di costa rinaturalizzate, anziché a sole opere di difesa rigide. Il promotore del progetto è Qatari Diar, società immobiliare legata al Qatar, che ha scelto SOM per il concept iniziale. Lo sviluppo successivo del piano è affidato a Dar al-Handasah, lo studio di ingegneria e progettazione che accompagnerà l'opera nelle fasi tecniche.

Il masterplan prevede un mix di funzioni: quartieri affacciati sulla spiaggia e sulle lagune, centri urbani, resort, strutture per il golf, un distretto dedicato all'istruzione e un polo per le attività economiche. Un viale collegherà il porto turistico mediterraneo con un nodo di mobilità nell'entroterra, così da integrare la costa con il resto del territorio. Il centro cittadino sul lungomare includerà un molo culturale, un faro, un anfiteatro e una moschea, elementi che contribuiscono a definire il carattere pubblico dell'area.

L'obiettivo dichiarato è costruire una città costiera vivibile tutto l'anno, e non una località turistica stagionale. Questo distingue il progetto dalle tradizionali destinazioni balneari, che si svuotano fuori dall'estate. La prima fase, che dovrebbe partire nel 2030, interesserà circa quattro chilometri quadrati, una porzione limitata rispetto all'intera superficie del masterplan.

Restano però alcuni punti non chiariti. Non sono ancora noti i tempi definitivi delle approvazioni né il piano di finanziamento, e non sono stati specificati i dettagli delle fasi successive alla prima. Il progetto, quindi, è per ora un quadro di intenti e di pianificazione urbanistica, in attesa di passaggi amministrativi e tecnici che ne determineranno la realizzazione.

Alam Al Roum va tenuta distinta dalla nuova capitale amministrativa egiziana, situata a est del Cairo, che è un progetto separato e non fa parte di questo piano costiero.