Una casa A-frame da 1,7 milioni di dollari a un'ora da New York

Una A-frame a quattro lati costruita nel 1966 e immersa in 6,74 acri di bosco è in vendita a Yorktown Heights, nella contea di Westchester, a circa un'ora da Manhattan. Si chiama Woods Home e il prezzo richiesto è di 1,7 milioni di dollari. A metterla sul mercato è l'agente immobiliare Douglas Dill di Houlihan Lawrence, che ha spiegato di aver venduto molte A-frame nella sua carriera, ma mai una di queste dimensioni, con tanta superficie e tanta luce naturale.

La particolarità dell'edificio sta proprio nelle proporzioni. La maggior parte delle A-frame sul mercato sono piccoli rifugi da sci sotto i 1.500 piedi quadrati; questa arriva a quasi 5.000 piedi quadrati, distribuiti su quattro camere da letto e due bagni. Gli interni conservano soffitti altissimi e intere pareti di vetro che trasformano ogni stanza in una veduta incorniciata sugli alberi. La casa poggia direttamente sugli affioramenti rocciosi naturali della proprietà, un elemento che contribuisce a renderla riconoscibile e difficilmente replicabile.

A distinguere la Woods Home da tante ristrutturazioni pensate solo per le foto del listino è la sua storia abitativa. Gli attuali proprietari l'hanno acquistata trent'anni fa come rifugio per il fine settimana, in fuga da Manhattan, e in seguito ne hanno fatto la loro residenza principale. La cucina è stata aggiornata con piani in granito, ma la struttura originale è rimasta intatta: pannellature in legno, mensole a incasso e porte scorrevoli in vetro che dal livello inferiore si aprono direttamente su un patio e su una piscina incassata sotto la casa.

La proprietà comprende anche una seconda zona giorno allestita a sala ricreativa con il suo deck, camere con balconi privati, un piccolo capanno per il giardinaggio e un garage convertito in studio d'artista. Sono spazi che raccontano un uso reale e quotidiano, non interventi aggiunti per aumentare il valore di rivendita. È questo, secondo l'annuncio, il tratto che rende l'immobile diverso da molte case della zona.

Il prezzo di 1,7 milioni di dollari può sembrare alto o ragionevole a seconda del mercato con cui lo si confronta. La cifra non copre soltanto finiture e dettagli decorativi, ma un pezzo autentico di design di metà Novecento rimasto integro, insieme a un terreno boscoso e a una piscina che difficilmente si trovano in lotti suburbani anche più costosi. La casa non è mai stata trasformata in un colonial o ampliata fino a diventare una villa senza carattere: è rimasta ciò per cui era stata progettata, un rifugio audace e un po' eccentrico che si affida alla propria architettura invece di nasconderla.

Il vero punto di forza, però, è la posizione. La Woods Home permette di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità: si ha la sensazione di essere nascosti in una foresta, ma basta un treno per raggiungere Manhattan quando serve. È un equilibrio raro, e proprio per questo gli immobili con queste caratteristiche tendono a muoversi in fretta non appena la notizia inizia a circolare. Per chi cerca una prova che un vero rifugio e un tragitto breve verso la città non siano obiettivi incompatibili, questa casa nella contea di Westchester, acro dopo acro, sembra offrirla.